O sonho de construir ou reformar a casa própria ficou ainda mais fácil para os moradores da comunidade de Nova Brasília. Com a variedade de lojas de matérias de construção e a facilidade no financiamento desses materias, os moradores que através de créditos das próprias lojas e financeiras, estão vendo seus sonhos de obterem a casa própria virar realidade.
É notório ao circular no bairro ver o grande número de estabelecimentos comerciais venderem materiais para a reforma ou construção. O que atraindo os pequenos empresários de estabelecerem seus comércios no entorno da E.V.A (Estrada Velha do Aeroporto), é a idéia de que o bairro está em fase de crescimento e também devido ao número de bairros circunvizinhos que constituem a grande comunidade. Este fator foi relevante para a pequena empresa JACOR Materiais de Construções Limitada que Raquel Teixeira, 30 anos, estabeleceu próximo a Jaguaribe.
Para Raquel o bairro de Jaguaribe está em fase de crescimento e este fator seria propício para a comercialização de materiais para reforma ou construção, comenta a pequena empresária, “o pessoal aqui está construindo mais, aumentando o bairro, então por isso Jaguaribe é o melhor local que está dando lucro”.
Segundo a ABECIP (Associação Baiana das Entidades de Créditos Imobiliário e Poupança), apesar do aumento dos preços dos materiais de construção, os financiamentos aumentaram cerca de 131,1% em janeiro deste ano, o maior percentual registrado nos últimos tempo. “O resultado é satisfatório sendo que o primeiro mês do ano é destinado a saudar as dívidas com educação, férias, IPTU, IPVA e dentre outras”, ressalta José Pereira Gonçalves, técnico da ABECIP (Associação Baiana das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
De acordo com os dados da ABECIP,os financiamentos imobiliários com recursos da poupança devem fechar até o final do ano um valor estimado de R$ 16 bilhões, equivalentes a 180 mil unidades. Esta é a previsão da ABECIP, entidade que reúne as empresas do setor. “Se o desempenho se confirmar, o crescimento será de 73% sobre o acumulado em 2007, que foi de R$ 9,3 bilhões. No ano passado, o aumento sobre 2006 havia sido ainda maior, de 92%”, confirmou José Pereira Gonçalves.
Segundo a proprietária do comercio JACOR Materiais de Construções Limitada os períodos de venda é sazonal, ou seja, os meses de janeiro a março há uma elevação nas vendagens, porém de abril a maio as vendas são quase nulas. Este fato também influencia nos produtos vendidos, geralmente nos primeiros meses do ano, tintas, blocos e areias são os produtos campeãs de vendas. Segundo a proprietária do comércio as estimativas de vendas são as seguintes: “a depender da época vendemos por dia de mil a três mil, vária muito. Mas já houve casos de nossos funcionários venderem apenas R$50,00 e até mesmo não vendermos nada no dia”.
Além do crescimento nos preços dos materiais de construção civil, o que vem chamando a atenção de quem está construindo ou reformando é o elevado preço da mão-de-obra. Com o recente aumento do salário mínimo consequentemente este setor irá exercer uma pressão no preço das obras.
Driblando a concorrência
Com a realidade de bairro novo, a comunidade vem atraindo mais moradores que se identificam com vida pacata e tranqüila que a E.V.A oferece. Consequentemente com o aumento do contingente de moradores na Estrada Velha, aumentou o número de casas comerciais e estas vêm tentando driblar a concorrência através de promoções e preços baixos, como explica a proprietária Maria Lúcia: “se o cliente chega com um orçamento de um concorrente menor do que o nosso que a gente possa atender, a gente atende”.
Uma boa tática também para driblar a concorrência seriam os financiamentos. Há quem acredite que o vínculo com a Caixa Econômica e outras financeiras seria uma saída para atrair clientes, é o caso dos donos da loja Casa Nossa Senhora do Carmo que afirma manterem com Caixa Econômica relações estreitamente comerciais. Outras formas de financiamento também são utilizados na loja, o parcelamento em todos os cartões de crédito e o pagamento à vista.
Há quem aposte em outros artefatos para puxar o cliente, nem sempre promoções e preços baixos são fatores para driblar a concorrência. É o que faz o senhor Jairo Guimarães proprietário da Rider Materiais de Construção apostar em outros fatores que segundo ele vem dando certo no bom funcionamento da loja, “o que a gente procura trabalhar aqui é em atendimento, prestar um bom atendimento. Mas nem sempre a gente consegue ganhar preço em todas as situações, mas a nossa meta principal aqui é o bom atendimento”. Guimarães aposta também nas entregas, o proprietário afirma que a precisão das entregas faz a diferença.
Quem pensa em comprar no estabelecimento dele, pode financiar o valor da compra no cartão de crédito ou para quem preferir e tiver um poder aquisitivo maior a comprar pode ser a vista. Mas os financiamentos oferecidos pela Caixa Econômica, como conta o próprio proprietário, não é uma boa estratégia para as vendas “eu já trabalhei com os créditos da Caixa Econômica, mas suspendi porque o tipo de cliente que a gente atinge aqui não consegue esse tipo de crédito”.
Contando a história...
Jaguaribe II, é um bairro adjacente de Nova Brasília e surgiu das chuvas remanescente de 1989, então é um bairro relativamente novo quem vem crescendo no entorno da EVA. Os primeiros moradores de Jaguaribe receberam suas casas através do Governo, porém o bairro e a nova moradia careciam de infra-estrutura, é o que conta a moradora Ana Veniza, 41 anos, Coordenadora do Projeto Social Eva, “nossa ânsia de ganhar nossa casa era tão grande, que quando eu recebi a chave da minha casa e entrei, acordamos que tínhamos recebido um embrião e não tínhamos água e luz, não tínhamos nada”, esclarece a moradora.
“Bairro Novo” foi à palavra-chave que também atraiu o senhor Jairo Guimarães a montar sua loja na comunidade. O dono da loja Rider Materiais de Construção, montou seu negócio em Vila Mar (comunidade pertencente à Nova Brasília), e declara que a comunidade está crescendo “por ser um bairro novo, com muitas possibilidades de construção, então é viável este ramo”, afirma o proprietário. A loja do senhor Guimarães está localizada no centro da praça central de Vila Mar, o que facilita a circulação de moradores nos arredores do estabelecimento.
Fugindo um pouco do óbvio, o senhor Emanuel Clares Mundo, 52 e a senhora Maria Lúcia, 48, ambos donos de estabelecimento comercial Casa Nossa Senhora do Carmo, se fixaram na comunidade por acaso. Eles contam a equipe de reportagem que estavam em busca de um ponto comercial na cidade e por incentivo dos antigos donos do local, ofereceram ao marido e a esposa o ponto para darem continuidade ao serviço. Quem esclarece essa estória é o senhor Clares Mundo, “na época eu era representante da GERDAU e o antigo dono daqui tinha uma loja de materiais de construção. Depois ele foi para Vilas do Atlântico e mudou de ramo. E ele tinha um supermercado muito grande, então não tinha como conciliar, supermercado com lojas de materiais de construção. E em virtude de estar procurando um ponto, foi passado este ponto para mim”.
Após a aquisição do ponto, ficou mantido o nome da loja anterior e o estabelecimento já completa 10 anos no local. Eles supõem também que a loja evoluiu na medida em que o bairro foi crescendo. O casal conta que não fazem parte da comunidade, mas todos os funcionários são de lá, o que contribuem na inclusão social do bairro, afirmam os mesmo: ”Todos os nossos empregados são daqui do bairro, então a nossa maior contribuição social para o bairro tem sido essa, de privilegiar os moradores do bairro para trabalharem na loja. A gente tem sempre esse cuidado de estar prestando esse beneficio para o bairro”.
